Ihr persönlicher Sanierungsfahrplan: Was bringt er und wem hilft er wirklich?

Was ist ein persönlicher Sanierungsfahrplan?

Ein persönlicher Sanierungsfahrplan ist ein von einem zertifizierten Energieberater erstelltes Beratungsdokument, das die Behörden fördern. Es zeigt Ihrem Haus den Weg von heute bis zu einem vollständig modernisierten, energieeffizienten Zuhause – aufgeteilt in konkrete, sinnvoll geordnete Schritte.

Anders als ein einzelnes Gutachten schaut ein Sanierungsfahrplan Ihre Immobilie als Gesamtsystem an. Er zeigt, welche Maßnahmen aufeinander aufbauen, was jeder Schritt kostet, wie viel Energie und CO₂ er spart – und entscheidend: welche öffentliche Förderung in jedem Stadium möglich ist. Das Ergebnis ist ein Fahrplan, den Sie selbstbestimmt Schritt für Schritt umsetzen können, ohne Förderung zu verlieren.

Wer braucht einen Sanierungsfahrplan?

Ein Sanierungsfahrplan macht Sinn für fast jeden, der eine ältere Immobilie modernisieren will – lohnt sich aber besonders in drei Situationen:

• Sie sanieren in Etappen: Wenn Sie Ihr Haus über mehrere Jahre hinweg umbauen statt alles auf einmal, sichert der Fahrplan jede Stufe die 5% Extra-Förderung.
• Sie kaufen eine ältere Immobilie: Bevor Sie sich festlegen, zeigt Ihnen ein Sanierungsfahrplan die echten Modernisierungskosten – und die Förderung, die Ihnen zusteht.
• Sie wollen jede verfügbare Förderung ausschöpfen: Wenn Sie kein Geld auf dem Tisch liegenlassen wollen, öffnet der Sanierungsfahrplan Boni-Programme, die sonst nicht erreichbar sind.

Welche Förderung gibt es mit einem Sanierungsfahrplan?

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) zahlt Basiszuschüsse für einzelne Maßnahmen – und legt 5% Extra obendrauf, wenn die Maßnahme in einem zertifizierten Fahrplan steht. So unterscheiden sich typischerweise zwei Szenarien:

4,9

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Wie läuft die Erstellung eines Sanierungsfahrplans ab?

Von Ihrem ersten Anruf bis zur fertigen Planung ist der Ablauf übersichtlich und wird größtenteils von Ihrem Energieberater übernommen:

1. Erstgespräch: Ein kurzes Gespräch, in dem wir Ihr Haus, Ihre Ziele und Ihren Zeitplan kennenlernen – und klären, ob ein Sanierungsfahrplan für Sie passt.
2. Vor-Ort-Bestandsaufnahme: Der Energieberater schaut sich Gebäudehülle, Heizung, Fenster und Isolierung genau an und dokumentiert den aktuellen Energiezustand.
3. Analyse & Berechnung: Der Energieverbrauch, die Einsparpotenziale und die CO₂-Ersparnis werden für jede mögliche Maßnahme und Reihenfolge durchgerechnet.
4. Fahrplan erstellen: Die Maßnahmen werden zu einem logischen, gestaffelten Plan geordnet – mit Kosten, erwarteten Einsparungen und verfügbarer Förderung pro Schritt.
5. Übergabe & Beratung: Sie erhalten den fertigen Sanierungsfahrplan und eine Erklärung dazu – bereit zur Verwendung für Förderanträge, wenn Sie eine Maßnahme umsetzen.

Was kostet ein Sanierungsfahrplan?

Ein Sanierungsfahrplan kostet typischerweise zwischen 800 und 1.500 Euro, je nach Größe und Komplexität des Gebäudes. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern liegt der Preis meist am unteren Ende; größere oder komplexere Gebäude kosten mehr.

Wichtig: Die Beratung ist bezuschusst. Die BAFA fördert bis zu 80% der förderungsfähigen Energieberatungskosten für Wohngebäude. In der Praxis heißt das: Ihr eigener Kostenanteil für den Fahrplan liegt oft bei nur wenigen hundert Euro – und das ist noch bevor der Sanierungsfahrplan Ihnen auf jede spätere Maßnahme 5% Extra-Förderung bringt.